Добро пожаловать на Emoney-Market.com!

Ипотеку получить не так и легко, часто граждане получают отказ в выдаче кредита. Проверяется, как правило, кредитная история, которая часто оказывается причиной отказа в получении ипотеки. Желательно, чтобы Ваша заработная плата состояла из оклада, а если большая часть дохода состоит из премий и различных надбавок, то очень вероятно, что Вы получите отказ.

Вообще ипотекой называют кредит на покупку недвижимости, в залог Вы оставляете эту же недвижимость. Часть стоимости покрывает кредит, а остальное Вы должны оплатить своими средствами. Существуют разные ипотечные программы, часто появляются новые. Прежде чем оформить ипотеку, стоит подробно все изучить и ознакомиться с возможными вариантами. Процентные ставки в разных банках могут быть разными и меняться: снижаться или повышаться.

Ни в коем случае нельзя предоставлять ложные данные и поддельные справки о доходах, чтобы получить долгожданную ипотеку, тем самым Вы не решите проблем, а скорее создадите новых и более серьезных. Самое безобидное наказание - это отказ в получении кредита, но и не исключена уголовная ответственность за получение кредита незаконными путями.

Обязательно интересуйтесь заранее всеми расходами по кредиту, чтобы не столкнуться с неприятным сюрпризом. Если процентная ставка низкая, то за этим обычно скрываются дополнительные комиссии банка. Стоит обдумать вопрос о брачном контракте до того, как заключите договор об ипотеке, чтобы потом не возникло неразрешимых ситуаций. Обратите обязательно внимание на штрафные санкции, условия погашения ипотеки досрочно, договор нужно изучить тщательно.

Имеют место быть и социальные ипотечные программы: для молодых семей, так же неполных, или людей с инвалидностью, также для молодых учителей и ученых. Льготная ипотека дается банками на таких же условиях, как и обычная, разницу процентных ставок оплачивает государство. Если есть возможность сэкономить несколько процентов, то обязательно стоит этим воспользоваться.

Банк обязательно обращает внимание на количество работающих в семье, если работают оба, то есть возможность взять больший кредит и лучшую квартиру. Если работает один член семьи, то его доходов должно хватать на всю семью и на сам кредит. Ребенок также считается иждивенцем, который нуждается в средствах, это, как правило, снижает сумму кредита. Но если доход родителей высокий, то проблем в получении кредита обычно не возникает.

Если Вы решили взять ипотеку, то обдумайте свою жизнь хотя бы на несколько лет вперед, чтобы избежать проблем в будущем.